四川资阳乐至县的房价还会上涨吗?为什么?
谢谢邀请,乐至县房价近年上涨空间有限,主要原因是:第一,乐至是人口流出大县。乐至户籍人口有87万人,最新人口普查结果只有49万多人,大量的本地年轻人到成都重庆以及沿海城市就业,特别是在成都买房的人很多,我身边一个村在成都买房的人上百套,估计乐至人在成都买房应该在5万套以上。除在乐至城里面工作、有生意或者有亲戚朋友的人以外很少有在乐至购房的意愿,外地人在乐至购房的基本没有。第二,乐至本地产业基础薄弱,能够给年轻人提供的就业机会和事业平台有限,这个也是乐至老龄化严重的主要原因,导致年轻人很少有意愿在乐至买房。第三,最近几年外地开发商进入乐至市场,提供了大量的房源。目前乐至的可售新房源在一万套左右,乐至正常年消化能力在3500套,这样就导致有购房需求的人观望态度浓厚,购房预期延后。第四,乐至本地主流购房人群(公务员,教师,事业单位等等)通过前20年的集资建房,房改房和商品房等几次置业机会,普遍有2~4套房,基本没有再购房需求。在外地打工的乐至籍人返乡置业是主要购房群体,但近两年因为疫情等原因,普遍收入有限,再加之目前全国范围房价下行趋势明显,这部分人的购房需求也推后了。 乐至县城的房价现在低迷,香槟城二期打出了4380元/平方米的价格,这个价格对开发商来说利润很低了,房屋变现能力差,估计春节期间会有开发商以各种噱头促销,是近年来刚需上车的最佳时机之一。 乐至近年加大招商引资力度,引进一些大项目如成都文理学院,鞋业园区等等,但项目落地和对房地产的影响还很难说。成渝中线高铁和成南达万高铁建成通车也还有三五年时间,这个也是个双刃剑,既方便了乐至出行,增加乐至招大引强的资本,大大改善乐至的营商环境,同时也为成都进一步虹吸乐至提供了更加有利的条件。但成都都市圈和成渝经济区的建设无疑会给乐至带来了新的机遇。预计五年后乐至的房价会再上一个小台阶。
2021四川资阳乐至中考录取分数线?
2021年四川资阳乐至中考录取分数线因学校不同而有所差异。其中,乐至中学中考分数线为407分,乐至吴仲良中学统招分数线为540分。
具体分数线可能会因时间等因素发生变化,建议你关注当地教育部门或学校官方网站获取最新信息。
乐至有多少个乡镇呐?
乐至县辖17个镇8个乡。
17个镇为:天池镇、石佛镇、回澜镇、石湍镇、童家镇、宝林镇、大佛镇、良安镇、金顺镇、中和场镇、劳动镇、中天镇、佛星镇、蟠龙镇、东山镇、通旅镇、高寺镇。
8个乡为:龙溪乡、全胜乡、孔雀乡、龙门乡、双河场乡、放生乡、盛池乡、凉水乡。
乐至县县***驻天池镇。
乐至县位于四川盆地中部,地处沱江和涪江分水岭上,隶属四川省资阳市管辖,与遂宁安居区、大英县,德阳中江县,成都金堂县,资阳简阳市、雁江区、安岳县接壤。距离省会成都仅77公里。总面积1425平方公里。
乐至县境内山脉系岷山台地分支,自北而南分全县为东西两部,成为沱江、涪江分水岭。西北高,东南低,中部突起,北部系平顶深丘河谷地区,中部系平顶宽谷低丘地区,南部系冈陵连绵地区,丘陵河谷间有小平坝,最高点海拔596.3米,最低点海拔2***.0米。
乐至县地处中纬度季风区,属亚热带季风气候。气候温和、四季分明、雨量充沛、冬暖干燥、湿度大、云雾多、日照少。