天津海河教育园区的房子值得买么？
本人就住在海教园仁恒滨河湾，说说切身体会，孩子上学还不知道呢，因为还没有孩子，不过这边有个9年制的南开中小学，说实话就是有估计也就那么回事，但是有几个方面非常好：1、挨着大学，教育气息非常浓，没事可以溜达溜达去学校吃个食堂或者去学校操场散散步打打球（本人就这样，十块钱吃饱，十五块钱吃饱）；2、地铁一号延长线已经修好了，现在就是没开通，等着国家会展中心呢，但是肯定是能开通的，我现在去市里上班就开车到李楼然后坐地铁，很方便；3、国家会展中心正在灯火通明的建设，当完全建好后一定有带动作用，这是整个中国内第三个国家级会展中心，到时候梅江估计就要玩完了，你想象一下对周边的连带反应；4、海教园环境相当好，绿树成荫，自己可以开车去转转体验一下就明白了，反正我要是没事就经常溜达着完，我已经住了两年了，我感觉是很好；最后就是看你个人爱好和想法，最后自己去体验一下，希望有帮助，绝对真实体会！
关于您提到的海河教育园的房子是否值得购买，作为一个津南人，我是这么看的。
首先，我们看一下海教园现4月份的成交量，基本位置在近三年的成交均线左右，近三年海教园在售项目在9个左右，价格在2019年2月份以后有一个小幅的上涨，目前，价格仍然在2019年地位之上。由于，目前天津整体市场低迷，一直未达到2019年的同期水平，导致各个区域市场也随之下行，海教园各家开发商各位了业绩的压力，基本上户型是越做越小，满足投资与落户客户的需求，目前，89平米可以做成三室。
然后，我们在看看海教园在售的9个项目销售情况。4月份与3月份成交价格有所上涨的项目为，雅居乐御宾府价格上涨0.2个百分点，鲁能泰山7号价格上涨4.9个半分点，雅居乐御宾府雅玥价格上涨2.1个百分点，景瑞翰邻价格上涨0.6个百分点，中海锦城价格上涨2.6个百分点。那相较于2019年高点价格呢，除中海锦城项目价格上涨1个百分点以外。其他项目价格都有所降价，下降幅度在2-11个百分之间。
我们在分不同的产品来看一下，销售价格下降项目中，路劲赞成项目，小高层产品销售价格相较于3月份上涨3.3个百分点，相较于2019年高点价格上涨0.5个百分点，小高层产品保值率较高。仁恒海和院项目小高层产品销售价格相较于3月份下降2.1个百分点，但是，相较于2019年高点价格却上涨6.3个百分点。大家可以从这个涨价，降价表中寻找符合你的产品。也可以通过数据比对比，看看你是买对了，还是买贵了。
最后说一下，海教园一直引以为豪的教育***，其实，海教园南开学校，是津南与南开合作办学，由于园区内暂时没有高中，所以政策规定海知教园学籍的学生可以道报考市内六区的高中，但是这个政策未来内可能会因为海教园建了高中而发生改变，但是现行政策是可以允许容海教园学生中考考市内高中的。
以上，一些对海教园的理解，希望可以帮到您。个人感觉还有可以买的，只要选对项目，就不会有太大的问题。
海教园的房子单单考虑学区，那目前只能说教育质量零好评，零差评，因为没有升学的应届毕业生。二，海教园升学不像开发商宣传的那样，中考可以市内六区随便考，而是海教园配套高中建起来了，只能在海教园的高中上也是不允许考市内高中的。我专门咨询过海教园管委会的
可以买，但性价比不是特别高，因为海教园所谓的那个南开学校，老师绝大部分都是新招的，教学质量估计以后大概率也就是个中上水平，所谓的报考市里的高中，只是最近几年等园区高中盖好后也就没这个优势了。海教园最大的优势是绿化环境不错，相对来说居民素质较高，但对面的咸水沽均价也就在1.3～1.6之间，而海教园的房价在2～2.3之间，地理距离只不过隔了一条马路。
买海教的大多都是为子女教育，落户的，房价整体在200万左右。第一，交通有年底开通的一号线，再建的六号线，多条公交线路，在市区和滨海新区中间，想要去市里还是滨海新区车程半小时左右，还是比较方便的。学校，有南开学校，中小学在一起，南开学校二期也在建设中，预计2020年开始招生了，大学十几所吧。商业，海教是不允许做大型商业的，但咸水沽有吾悦广场，月坛商厦，新华广场，莘庄永旺，十分钟左右可以到达其任何一个地方，吃喝玩乐都有了，基本不用跑市里了！医院，二甲医院津南医院（咸水沽医院），三甲海河医院，环湖医院，胸科医院。可以说衣食住行都可以满足，现在国家会展中心在建，也是津南这边一个非常大的发展潜力点！海教的房价还是一直比较坚挺的！住这边没事去南开天大吃吃饭转一转，都是对外开放的，氛围是不一样的，我住咸水沽，老去南开吃饭，关键比外面便宜卫生啊！居住环境是不一样的，人群素质也是不一样的，毕竟大多都是大学生！说这也多，总结一句吧！古有孟母三迁，入住海教不再迁[呲牙]
