如果在武汉主城区有房住无房贷，你还愿意再到不限购郊区买房吗？为什么？
身边还真有朋友在主城区有住房无***，在不限购郊区买房的，大致情况有两类：
一、投资。本身在主城区核心有房，能满足日常生活、工作、购物逛街、子女教育问题，近几年武汉远城区发展势头很好，对于像长江新城这样不限购区域，且明确知道新房下期会看涨的情况，入手一套，等到交房2年后，对外出售，怎么滴都比自己入手的价格高，后期变现也容易，变现后再投资也不错。这就需要买房人对外武汉不限购区域规划基本情况有全方位了解，然后在入手，比如朋友买的长江新城，不是为了住，纯粹投资，距离地铁近，有快速路可直到汉口，首开毛坯时就入手，后期每次开盘价格都涨一点，本来区域新房就少，后期土地出让楼面价都创新高，以后有新盘入市，十有八九也是价格超前期新盘，虽然很多人说长江新城搁置了，但买房第一要素区位是不变的，门口的地铁和快速路，距离汉口较近，这些硬条件改不了，对于意向靠近汉口的买房人来说都会考虑。
二、养老住宅。在主城区生活，在远城区养老。主城区生活享受便捷的配套，老了之后到远城区比如蔡甸的别墅、江夏五里界的养老别墅等，享受主城区没有的好环境、空间足够的住宅，低容积率、高绿化率，这些都是主城区没有的，尤其现在不限购区域养老住宅自身的医疗、商业配套齐全，另带文旅和商务会议的功能，造型都比较有特色，其实不会那么枯燥。
回答楼主的问题，可以根据自己的情况选择，房子虽然说都是居住，很多人买房都不想跌，所以即便是不限购区域，也要考量可入手价值，比如武汉新洲阳逻也是不限购，但有地铁规划，有学区等，蔡甸***好的房都在地铁口。所以买倒是可以买，就看买哪里，怎么买了。
看你是要旅居用还是投资。如果没经济压力，可以在玩境好的，生活方便的，交通便力的不限购的地方买。如果纯投资那就要好好选了，不限购一定是没有那么热，或有些方方面面欠缺，买的是预期，所以得好好选，必意现在房涨的预期低了很多。
武汉作为中部第一大城市本身的房产在中部地区已经算是高的了，武汉本身房价高的原因除去外来人口的涌入外也敢本身吸引大量的投资有关系。包括武汉如今的远城区的房价为何也能破万？其实多数也是因为资本外溢的结果，对于在武汉主城区有房无贷的朋友来说，如今恐怕多数是不愿意再去非限购郊区买房的，为何这样说？多数城市远城区的房产其实都是为外来人口准备的。借此机会简单谈谈我的观察。
类似于武汉这样的省会（尤其是强省会城市）远城区、郊区多数都是外来人的聚集地
第一、房产市场火热的时候远城区的房价或许会吸引主城区居民去投资、保值（升值），如今情况下远城区基本已经成为外来人口聚集地。在房产火热的2015年前后确实有不少武汉主城区的居民区郊区看房、选房，因为当时的房产市场还是一片欣欣向荣，“买了就是赚”这样的情况在房产市场十分常见。但是如今呢？哪怕武汉主城区房价已经不低，多数购房者都还是首先选择主城区（起码是地铁等线路会到的区域），而远城区的房产（尤其是不限购的郊区）已经逐渐成为主城区居民的抛弃地，甚至是外来人口的抛弃地。
第二、过去一年武汉房产走势基本用“横盘”来形容也不为过，出现这样的结果远城区房价无疑拖了后腿。以武汉汉阳区为例（如图上所示），作为传统主城区之一过去一年房价基本维持了8%左右的上涨，包括其他比如：洪山、武昌、江岸区等都是稳定上涨的趋势不变，而变动最大的处于横盘或者微跌的区域基本都是集中在蔡甸、新洲等地。事实已经证明，远城区或者不限购区域本身已经成为武汉房价上涨的“拖油瓶”。
说到底如今大多数人买房主要看的还是周边配套***，起码是未来3-5年的发展，远城区短时间真的达不到大家要求和期望值
图上所示是武汉行政图（部分）其实从这张图中我们就可以看到武汉***分布情况，仅仅以地铁为例，毫无疑问***线路中间部分是最为集中的，包括车站、高铁站、大学等基本也都是集中在这个区域。这也是为何这些区域的房价能够破2万，甚至3万的原因，因为其***配套撑得起这样一个价格。几点观察：
第一、很多人都说外来人口是武汉这样城市远城区的“接盘侠”其实是有道理的。2018年武汉常住人口增加18.81万人，这样大量的人口流入在武汉这样的城市已经存在了很多年。辖区常住人口已经破1100万的武汉未来肯定是要按照1500万（甚至以上）的人口规模来发展的，传统主城区肯定容纳不了这么多人口，那么远城区就成为地方为外来人口准备的收容地。对于城市远城区有所了解的朋友应该知道，在远城区的小区居住的人群只有两种：外来人员和本地城中村。为何会这样的结果？其实多数是主城区的居民压根就“瞧不上”远城区或郊区的房产。
第二、房住不炒已经提出了接近3年，而且大概率是未来几年的主基调，投资为目的的购房已经不合时宜。根据10月份国家统计局的数据来看，武汉二手房的同比上涨上涨0.3%，这个结果说明了什么？二手房已经是供过于求了，起码是目前购房者购买力已经不足了。换句话说，如果没有自住或者其他需求想要依靠房产投资来获益无疑很难（还没有银行理财挣得多）。
综上，对于武汉主城区居民来说如果不是因为实在闲的无事，还是建议不要去远城区购房的好，毕竟如今的房产市场形势已经很明朗了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
当然愿意了，如果有闲钱的话。现在钱先不说升值，单说保值。存银行是公认的不合适，连老人都知道，存一年还亏钱呢，缩水厉害。放股市，也不现实，牛市无盼，熊市无边，即便在牛市，亏大钱的散户和牛毛一样，没有相当的金融知识，想在股市捞钱，无异于下油锅抓铜板，死无葬身之地。买保险，少了还行，上到十几万几十万怎么选，又需要相当专业的金融知识，不然买错怎么办，买了实际不需要的怎么办？花钱来投资不是那么简单滴。买理财？坑也多多，前几年金融平台频繁暴雷，人们赔的血本无归，好多老年人把棺材本都搭进去了，其中不乏有知识的公务员和高学历人群，他们尚且如此，普通老百姓怎么长就火眼金睛来分辨。可是买房就相对靠谱和简单，选个口碑好的开发商，查看验证五证，大概选选位置，就可以入手了。中国相当长时期内发展，发展，发展。城市要发展，早点晚点快点慢点的事，房子会跟着经济跑。我朋友04年的房贷是四百多，放现在也就一顿下馆子钱，您当初能想到吗？更何况武汉是多么有前途的城市，就不多说了。当然你要保证百分之百的没有风险和安全，那请绕行，世上没这事。
