南京现在房价如何？
南京目前新房价格全市均价为2.6万左右，二手房均价为2.8万左右，存在一定幅度倒挂，近郊区已没有低于2万的盘，具体分区域来看：
一是主城六区，房价基本在3-6万，价格低的主要为老破小，价格高的主要为新房、次新房，建邺、鼓楼房价尤为显眼，也是富人聚集区，城东也有不少高价盘，特别是别墅；
二是两江地区，江宁比江北均价高些，但核心区高价盘也均过3万，江宁主要集中在百家湖、九龙湖，江北集中在隧道口；这里还有个仙林地区高价盘也过3万；
三是远郊地区，主要指溧水、江宁滨江、***等地，房价在1.3-1.7万之间，但感觉2万以下也快消灭了。
总之，南京的房价不低，均价在全国城市排名第八，对新进入南京的人购买压力较大，好在不断推出租赁用地，今年租赁用地将占到总供地30%左右，希望能缓解新南京人的住房需求！
请国家立法，房子是用来住的，不许抄作来发人民的血汗财，首套房0首付，别卡了无房人的购房梦，购第二套的付全款，只许买入，决不许再往外卖!你有钱就去买啊，让那些抄房人的钱有去无回，房子多的人每年交房产税，第二套交20%房产税，第三套交30%房产税，以此类推交到这些人怀疑人生为止!
南京可不是小城，开盘位置不同房价也千差万别！
总结下几点
跌声一片，但你真买房子到处看看，去中介问问会发现价格可没降，有部分位置的房子甚至有不小的涨幅。
这个0.62%的涨幅，其实实际上不至。为什么？南京有大量的现价盘！
3月份以来南京一大堆的限价盘入市。要知道第一点中南京房价0.62%的涨幅可是被一大堆限价盘拉低均价后的结果。
事实上涨幅要远高于这个数字。限价盘比周边同区域的二手房普遍价格低了2千到5千。真是买到就赚到！
当然，限价盘的要求是有绝对的现金流。资金充裕的可以去碰碰运气！
南京楼市的下跌哪怕是微跌只出现在了互联网上，事实上不管是买家还是卖家都没有实际感受到。思维王国最近也在倒腾房子，看中的一套房子(还是个商住)价格还比年前涨了大概4%。
今年南京的均价大概在两万五左右，具体的要看区域了，每个区之间的房价差的还是很多的，你可以可以考虑一下南京周边的房子，价格不贵，离南京又近的。
碧桂园欧洲城的房子，虽然不是南京主城区的项目，但是这一块环境很好，交通也是比较方便的，最重要的是价格非常有优势啊，社区环境好，物业也不错。
他们家正在和齐 屋 网合作，通过齐 屋 网购房有额外优惠可以拿，你自己打电话去问问吧！
就个人的感受总结如下:
1.南京房价一直在涨（1999年到南京到目前18年了），当时房价才1800-3000多/平方（分区域价格有浮动）。
2.再到目前南京全市（含周边***、高淳、溧水）均价都要25600多！周边最低9000-13000，城区最高45000左右。
3.18年时间涨了十几倍左右！尤其从2014年开始涨的更疯狂！毕竟基数大了！
是什么原因导致南京的房价几乎是苏州的两倍？
南京最近几年的发展势头很猛，2020年第一季度GDP50城中，南京是唯一GDP实现正增长的城市，而相反苏州，则由于转型，外企撤离，经济发展遇到了问题，2019年增速江苏省13个城市垫底。南京房价平均为3.14万元每平方米，苏州房价平均为2.89万元平方米，所以南京的平均房价和苏州的平均房价差不多，不像题目说的南京房价几乎是苏州的两倍，但是不可否认，南京的房价比苏州高一些，南京的房价比苏州高的原因；
1、供应
苏州的苏南模式，以及苏州作为地级市的优势，苏州的80%的陆地可以开发，而南京因为是省会城市，南京仅有60%，土地供应差距很大。
虽然苏州的经济实力现在在南京之上，但南京毕竟是省会城市，江苏对南京的认同感会好些，加上南京的高校不是苏州可比的，南京9852所，8所211，苏州只有一所苏大，对高端人才和普通人的吸引力，南京都是超过苏州的。
综上所述：南京对人口的吸引能力强于苏州，加上供应没有苏州多，供需两端一比较，南京的房价比苏州高就不奇怪了。
