“迁都”后，金城江房价会降价吗？
河池行政中心搬迁到宜州后，金城江即将迎来二手房抛售潮。金城江的房价即使不降，也必然滞长。理由如下:
河池这种中小城市，经济体量有限，未来市中心只会有一个，不会形成多中心发展。更何况金城江和宜州相距85公里，这根本就不像同一个地市，相互协同发展根本不可能。
随着行政中心搬迁到宜州后，大量的公务员以及和相关企事业单位也会随之搬迁。由于金城江和宜州相距达85公里，每天上下班来回两地奔走将是一个很大的通行成本。所以，我预测一旦今年12月底完成全部搬迁，金城江就会迎来二手房抛售潮。由于河池城区本身人口有限，公务员和企事业单位群体又是当地购买力主力军，他们如果抛售手中房产的话，对金城江影响是巨大的。
自从2018年，河池宣布搬迁行政中心后，金城江的房价长势已不如宜州。如下图，金城江的近3年的新房价格已出现下滑（绿色线）。
而下图所示，同时期的宜州新房价格则较为平稳。***如新政中心在今年全面撤出金城江迁入宜州，宜州房价未来肯定会超过金城江越来越多。
尽管金城江有机场和高铁，但无奈周边都是山，无法继续扩城发展。所以，未来只能选择平地***更多的宜州作为未来发展方向，所以行政中心搬迁到宜州也就是必然之举。
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降是一定的，不光是***搬迁，很多依靠流动人口做门面生意的小商们也会随迁，以后金城江区的人买房很多都会往南宁柳州去，周边小县城的宁愿到宜州购房也不会到金城江购房。
只不过是一市两区，没什么好担心的，什么地方好住，生活方便，交通便利，人们自会造择！也许金区的房价比较合理，人们会更愿意选择来这里生活，而且350公里时速的高铁会更加便捷。你说呢？
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