珠海买房投资哪里回报大呢?
投资房子,虽然买的房价高可能相对好,但是你还要考虑价格因素,能不能出手。你投资是为了盈利,卖不出去的就要好好考虑。
投资第一要考虑的是价格,现在房子很多了,民众还能够持续性买房?考虑一下计划生育。
一个房子值钱与否与配套设施有很大关系,主要参考指标有教育,小孩子教育很重要,交通便利性,例如公交车多,靠近地铁,工作距离家近,靠近大学,购物方便,环境优雅,邻居和谐相处,医院,性价比等等
市区的话投资成本高,而且回报率低。金湾和斗门都是很不错的选择。分析数据我也不分析了,上面那位回答者分析的数据很全面也很到位 我就口头的说说。西区是现在珠海房价最便宜的一块地段,优势是价格低,绿化率高,周围片区安静,但缺点也很明显,地理位置离中心片区偏远,配套设施不够完善。但你从他的规划来看,之后的香海大桥和西部沿线,交通会越来越便利。金湾的话,航空新城那一块房价接近市区个别区域,但是以建,在建的设施保证了这里以后会成为第二个市中心,金湾华发商都,国际商务中心等等。机场高速,港珠澳西部沿线修建好以后你想这个价格买到也是不可能的了。
对于具体某个城市,某个区域的地产投资价值,一定要咨询当地生活10年以上,并且对地产,房市有深入研究过的朋友,切不可盲目听中介和地产商的宣传,盲从跟风。说真的,无论是珠海,还是北上广深,房地产行业已经进入了下降通道,中国房地产行业的高速增长期已经过去,不建议再进行过多的房产投资。
看了几个评论我来说一下,珠海投资首选横琴跟唐家,理论上来说唐家跟横琴是没有可比性的,但是目前横琴还需要明年建设完工才会交岛,唐家有深珠通道,周围配套完善,也是处于一个价格洼地,所以现在才能跟横琴掰一下手腕。再来说横琴,说香港人向西看的根本就不了解政策,港人港税,澳人澳税了解一下,横琴目前入驻企业60000家,国内五百强156家,世界五百强114家,亚洲最大的长隆游乐园,现有的只是第一期,后面还有两期,入驻横琴企业符合条件可以减百分之十的税收,再来说学校,澳门大学,横琴大学,横琴中小学,还有哈罗公学,横琴中小学的师资力量是珠海最好的贵族学校引进,公立的学费,私立的师资,澳门大学减30分,资金足够投资横琴学区房是最好的!像金湾的话,想泡沫也泡沫不起来,政策不在那边,交通也算不上最好,就是一个金湾机场和航空新城,斗门学区房贵在便宜,还有就是自然风光好!
珠海买房,本地户籍无房无贷,选哪里比较好?
谢邀。本地户籍,那您可能对珠海就很了解了,但是在这里我们还是有必要再啰嗦几句,从城市规划、从发展潜力。
众所周知,这些年整个珠海发展最具潜力的就是横琴。当然,整个珠海横琴的房价也是最高的。然而对于首套房自住来说,并不建议先买横琴,因为实话整个区域的生活配套还需要几年才能完善起来。另外,我们就是说包括横琴在内的一体化区域——保十琴,十字门片区还是很不错的,华发、时代的项目卖的也都很好,另外,佳兆业的二期项目也快要开盘了。
说生活配套,没有比市区更丰富更完善的区域了,但因为楼价较高,所以一般首套置业者很难消化得了这里的价格。相对来说,唐家倒有几个项目价格是比较低的,可以考虑(高新建投项目及南软项目等)。
再就是西区了。航空新城,这几年珠海的另一个发展极点,各个高端的配套预计在未来两到三年内投入使用,是目前整个西区的价值高地。目前,航空新城房价已经突破3万/平,以此为圆心,周边逐渐下行。
斗门湖心路和白蕉新城几个项目也卖的很好,斗门今年去货量惊人,除了政策原因,相对低廉的房价吸引了更多置业者前来。
大致介绍完之后,来看具体情况。首套房首付3成,甚至有新项目可以做1成首付。这个是前提条件。
那么我们就来看区域。这个是由您的预算决定的,因为您没有提及到预算,所以我们就按照大概的预算分档给您建议。
根据珠海中原的数据,2019年上半年全市均价21796.59元/平,同比上涨了6.44%。其中,新香洲3.76万/平,老香洲3.6万/平,吉大4.1万/平,前山3.4万/平,拱北3.83万/平,南湾3.02万/平,唐家2.77万/平,横琴新区4.53万/平,金湾1.76万/平,斗门1.35万/平。