湛江市为什么房价那么高，而平均工资却那么低？
湛江的平均工资低？如果从人均可支配收入来看，确实有点低——据广东省统计局公开信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入为21170元，而全国居民人均可支配收入为28228元，也就是说，湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。
顺带提一句，对比广东省的人均数据来看，湛江不仅拖了后腿，而且拖的有点大——2018年，广东省居民人均可支配收入约为35810元！
另外，据媒体报道，2018年，湛江市的人均工资为2741元，人均每月消费1518元。也就是说，正常情况下，每人每个月大概可以存下1223元。
而据某房产网数据，2019年2月，湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右（实际价格需咨询各个楼盘），而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电，或者98折等等。
也就是说，如果不出意外，一个人大概7个月可以买一平米；如果要买90平米左右的房子，那么，在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下，630个月就可以买到房子了。换算下来，大概是连续工作52年，保证存款的情况下，就能买到房子了。
为什么房价那么高？说句套话，各种因素终合影响导致（有些话犯忌讳，不好说┇┇）。除此之外，也可以看数据，自己估量估量吧——2018年，广东省房地产开发投资平稳增长，其中，沿海经济带（东西两翼）房地产开发投资增长38%，商品房销售面积下降6.2%。
注：沿海经济带（东西两翼）包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。
湛江原本是个非常美好的城市，居然变成一个炒房的温床，湛江非常非常大，希望炒房客继续炒，本地人继续努力守好自己的那份财产，切勿进入攀比圈子，扰乱军心。湛江本地人从来不缺房住，也不缺地。所有的刚需都带有炒房性质的。现在这种房价，维持的时间不会长，我建议大家有钱可以去珠三角看看，哪里都有地铁，哪里都有轻轨，何必选择湛江？湛江收入低，大环境不行，养老城市，居然被炒房的弄起来。可悲可叹，盲目买得就买吧，变现是没有可能的，被房子拖垮你的人生吧。何必呢？其实最可悲的就年轻人，害死自己的子子孙孙，何必呢？为了钱，搞到自己的家长乌烟瘴气。在2013年房价也飙升，2015年又跌回来。2017年因为调控有拉升，2018年暗中有跌，2019年按照惯性定律是下跌的。其实我觉得我国炒房应该好像反腐一样打击。要不是很难再爱家乡，换来的是怨气和仇恨。
商品房不仅贵，水份还很多，120平，减去公摊，阳台，柱子，墙内面积，实际有65就不错了。房价现在是一万三到一万六，9千是前年的事了。80平的房子实际50平，谁肯买，没办法住嘛。反正我买二手房，步梯累点当锻炼身体。我的客厅63平，软硬装修包电器四十多万。
1、房价经过几波骚操作，已经成了奢侈品。和五粮液茅台一个样式，所谓需要住的人买不起，买的起的都自己不住的，不信你随便问中介或售楼处，她们的第一句话就是你是投资的还是自住的，和你茅台酒一样的，首先问你是送人的还是自己喝，但是你去买盐或洗衣粉，没有人问你是买来自己用还是送人。都是一个套路，也说明房子不是必需品，而是一种奢侈品
2、房价全国都贵，基于第一条，它是奢侈品，和茅台一个道理，每个地方都有卖的，也每个地方都有买的，而且价格也不便宜，关键是还不还买，你一辈子都买不起，喝不起，其实很多人家里存了很多瓶。还有七八年没开封的。茅台酒贵与你的收入没有毛线关系，因为它本来就不是卖给你的也不是为你生产的，当然你实在要借钱，***买来喝喝，他们也是欢迎的，但是你要速度快，你不买别人可买了
盛和园15500，恒大外滩14500，调顺玥胧湾15000，调顺碧桂园12500，奥园13000，帝景13500，丽景湾12000，君临18000，雅居乐18000/22000，城市海悦花园14500，山海14000，华润16000
