广东省台山市房价高吗？
受粤港澳大湾区概念利好持续影响，台山乃至整个江门地区房地产市场近年异常火热，台山市区新市镇一路向南开扩高速发展，各大楼盘如雨后春笋般出现，伴随而来的就是房价连年疯涨
（粤港澳大湾区，图片来源：网络）
据资料显示，2017年台山GDP总值为：384.8亿，同比增长：7.9％；一般公共预算收入26.7亿，同比增长11.6%
最新3月份台山市房价均价：5537元/㎡
由于台山城镇间发展差距巨大，台山房价均价并不能真实反应台山真实房价，目前台山市区一线高档小区房价均已过万。
1，刚需房
刚需房是台山房价上涨的主要推动力，现在台山年轻人结婚，女方都要求男方家在市区买一套房！要不然这婚就结不成了，放眼全国亦是如此。
2，农民洗脚上楼
除了刚需房，还有个重要因素是农民进城买楼，台山城镇发展不平衡，有很多村落远离公路，导致出入交通不便。因此这部分村民有钱宁愿选择到市区买房，也不愿意在乡下盖房子。
3，来自全国各地的炒房客
炒房客是无处不在的，哪里有利可图那里就会有炒房客的身影。相对广州、珠海、深圳等大湾区核心城市动衷五六万起的房价，台山目前的房价还是挺诱人的，还有很大的利润空间。
台山本地一有点钱,嘻嘻嘻出江门买,再多点线去香港或深圳,珠海,中山买,我几个同学都去香港中山买楼房.台山好多楼房是空置着…房价不要和中山或佛山比,要看一个城市消费到什么程度…要看当地收入对比房价算是高了
那些说台山工资2000多的，都是营业员和服务员，做最简单工作的。台山企业员工普通大概是6000左右，公务员什么的7000多，好点的工资可以达到1万到两万。我自己在台山做工，7000左右到手。我不是本地人，本地人可能普通的确实混不好，好的早就去外地或国外了。
台山房价不算高，未来还有可能涨有几个原因：
一，台山位于发达的珠江三角洲边缘，空地比较多，良好的区位优势，和有竞争力的土地成本，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。
二，台山的城镇化发展还在加速器，台山的城镇化率还比较低，还有很大的发展空间，大量的进城的农民进城，对商品房产生了巨大的需求。
三，台山的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。
