淮南房价适合投资吗？
不适合！原因如下！
第一，经济发展情况，2017年刚过了千亿大关，煤炭***型的城市！转型不佳的情况下！未来经济一定会收到影响！
第二，紧邻合肥，省会城市的吸虹效应会随着，户籍政策放开，周边城市的人口会被省会城市吸引过去的！因为省会医疗教育商业收入都要远远高于淮南！
第三，从人口来说，每年增长在1-2万人！但是从城镇化率来看！淮南达到了63%，未来城镇化带来的红利对房地产来说不会太多！
总结，近期淮南因为房价比较低，可能会补涨！但是幅度已经不大！
题主不应该因为淮南房价低，有所谓的涨幅空间，才想买！一定要清楚它之前为什么低，未来有涨的原因是什么！
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价值洼地都是卖房子自己说的还是要理性分析！投资房子，涨幅不大，投资回报率就不高，那还不如去买省会城市！投资淮南类型的城市，未来最大危险是卖不出去，那投资就是没有回报，再便宜也不能买！
凤台情况不了解，不评价，凤台大桥到孔集这段，农业用地多，除建厂，无投资环境，八公山区新庄孜今年停产，这一线无生产矿井，人口外流，经过棚户区改造，家家多户房，根本卖不掉，谢家集区和八公山差不多，但还有生产矿井，晚八点以后，西部地区萧条，田家庵围绕学区房价在6000左右，其余也不好出手，山南房价炒作，有资金无其他投资项目，建议去合肥，综上所述，淮南城市老龄化重，轻工业不发达，养老可以，投资需谨慎
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