长沙房价未来会如何？
长沙的房价，这一轮并没有涨充分，压制过于厉害，所以还有势能。
目前新房价格从四个维度对比，是过于压低的：
第一、与经济实力差不多的合肥 郑州等城市比较，长沙显得比较低。
第二、与二手房比较，存在倒挂，而二手房是市场真实价格体现。
第三、目前湖南省内的地市价格也上来了，五六七八的价格非常常见，反而是属于长沙的星沙、金星北等地还在六字头，不正常。
第四、长沙的商住公寓价格比较贵，高于新房，而且卖得还不错。
所以，长沙未来的房价是稳重有升。公号@李白楼语堂 聊得比较多。欢迎大家关注交流。
所说的未来是多久？
5年内算，有震荡但趋稳，升值10%不是问题。
10年内，保底升值30%，如果有利好政策，升值200%也不无可能。
15年内，改换房了，超过10年的房子果断卖了换新，因为房子也在围绕人性化发展。智能住宅，绿色养生社区，甚至针对特定阶段人群的定制住宅也会入市。
总结，如果自己住，别犹豫，快入手，因为你要的是房，早下手早安心，房价降，钱会难赚，房价涨，工资涨得跟不上，我建议，即可出手，落袋为安。
希望帮到你。
未来长沙的房价肯定会涨，至少十年内不可能真跌！
一、尽管近一两年涨幅较快，但是相对周边省会城市来说，仍是价格洼地，实际均价与武汉相差一万以上。
二、从去年开始长沙***取了一系列措施抑制房价增长过快，取得了一定效果，但是购房需求并没有减弱。16年净增人口21万，17年净增人口27万，其中至少有一半不是买房就要租房，仅这两年增加刚需24万套房，也就是说至少要上万套房的大楼盘二十多个，还不算在今年六月新政出台以前外地来长买房的。
三、长沙是湖南的经济、文化、教育、就业中心，各方便条件大大优于各地市，导致各地市的人纷纷往省城迁徙。
四、今年房价打压很严，但是刚需存在，一旦政策稍微宽松必将报复性上涨。
个人分析长沙平均房价最终会稳定2.8到3万之间——长沙保持现在发展速度。
长沙的房价在全国的省会城市中并不高，甚至比沿海一些发达城市还要低很多，2015年的时候均价也就6000-9000之间，到了2016年下半年才开始猛涨，到现在的均价10000出头，三环开外都是8000起，想2015年8000起都是二环以内的价格。所以长沙的房价是肯定还会涨的。
1.首先上涨是经济发展的趋势，国家整体经济都在上升期，房价肯定会随着经济的发展上涨，长沙也不例外。
2.然后是供求关系，长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万，来了这么多人，也是市***吸引人才的政策做得好，既然来了这么多人，肯定是要买房子的，那么需求量上去了，放假肯定会上升。
3.有一点不得不提到，今年出台的新政策，是新建居住区精装房不得低于70%，好像每平米的精装修价格在2000左右吧，目前这一政策好像在完善中，所以在这个政策的前提下，房价加上精装修的钱，房价肯定会上涨。
4.投资者的热钱走向吧，长沙本身房价不高，可投资的价值也比较高，就像买股票一样，可升值空间大。
5.湖南这边在深圳工作的比较多，随着长沙的发展，回流的肯定越来越多，这个也肯定会增加购房需求。
6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求，也是带动房价往上涨的一个因素，生活水平的提升，带来的各方面的需求也会上升，这也包括住房方面的要求，小区的绿化啊，各种配套等等。
长沙的房价经过这两年的上涨之后，涨是肯定的，不过随着市***的政策出台，疯涨已经被抑制住了，但是以后随着上述这些因素，房价上涨是肯定的。
