潍坊潍城区现在的房价水平怎么样？
潍城区作为潍坊市的老城区，从2017年三月开始，跟着全市的步伐，开启了一轮疯涨，新房均价由2017年初的4500元左右，一路涨到现在的近6000元。
附：2018年潍坊市区新房均价走势图
但是，综合全市来看，相对于潍城作为潍坊市老城区的地位而言，潍城区的房价可以说涨的是最‘’稳健‘’，没有发生像高新区、奎文区、坊子区以及寒亭区一般的疯涨。目前，整体房价水平在全部市区范围内仅高于经济开发区，可以说有点出乎意料。
一是这么多年以来，潍坊***一直在努力倡导向东、向北发展，导致老城区长期被忽视。
二是潍城区的交通状况、居住环境相对发展滞后，大企业大多落户高新，导致对外地年轻人吸引力不足。
最后还有就是潍城区作为老城区，居民已当地人为主，一般家中已有两套以上住房，置业欲望相对一般。
因此，这就不难理解潍城房价暂时赶不上全市的上涨速度了，但是，随着站南广场改造为代表的一系列提升老城区的重大工程的实施，相信潍城的环境也会逐渐改善。
作为居住，还是比较看好白浪河湿地公园附近，环境绝对是没的说，算是潍城区二次置业的首选之地吧！
准二线城市。人民生活蒸蒸日上，企业创新不断，大幅度提高职工待遇，老百姓看病贵治病难得到彻底解决，孩子上学都是义务教育，房价总体水平控制在老百姓能接受的范围。随着居民收入越来越高，房价继续上涨都是合理的……祝祖国繁荣富强！！！同意的点赞啊……
据了解，潍坊潍城区房价水平自2016年11月至2017年10月，稳中持续增长：新房直逼6000元/平米，二手房直逼5400元/平米。
2016年11月房价信息：新房4491元/平米，二手房4448元/平米；
2017年10月房价信息：新房5868元/平米，二手房5331元/平米。
你不出手，还待何时？
首先，潍坊局部环境！
潍坊的房价在去库存，棚户改造，2016-2018年将继续释放新的购买力，加之新一届换届后，面临潍坊的高负债，国家财税改革等众多新局面，不靠土地财政的潍坊有所改变！近期所有的土地出让逐步有新地王出现！潍坊各个区房价将出现稳中有升的局面！
第二，炒作条件成熟，高铁新线路开工，除了胶济线还有南北向的***，又有轻轨的消息，加之潍坊房价走势就有补涨的概率！所以给投机者有可乘之机！
第三，你说几十万买房人好团结还是十几个开房商好抱团***取一直行动！有房子的不愿意降，没房子的一降更不买！地产公司***要更多的成本！所以现在看2018年不会降，
但是，从2019开始，近3年内将出现转折点！从哪里来回哪里去！3000-4000吧！局部金融属性强的跟确实是好地段好环境好物业等适合有钱人住的还是要高价的，均价8000左右不是没有可能！
为啥呢！
第一，潍坊市区不是一个外来人口众多的地方，2013-2017年房价低引来了一批周边人口 像日照，淄博，鲁西南，鲁西北等地！房价高了谁还来！
第二，没有高校，大多数人是技校，潍坊的工资不高，谁会留下来！留下来！
第三，潍坊周边的，寿光，青州大部分不会来，诸城，高密等青岛的吸引力更大！也就是临朐，安丘，昌乐，昌邑的可能来！比例不高的！
第四，潍坊市区是一个新兴的城市，所以环境规划会好一些！但是城市底蕴和城市文化不足，举个片面的例子，临沂有张学友演唱会，没见潍坊有什么大的文艺汇演！15-20年一片片庄稼地换成了楼房，你想想吧！
郊区乡镇偏点的地方3000多，城区大多数均价在五千左右吧，主要还是看地段！我们小区上城国际洋房最贵的一万二千多一个平方，高层便宜的四千多起价，临近小区奥文，茂华，金都价格都不是很便宜
想过几年去山东定居，威海、烟台、潍坊哪里合适？
谢谢您的邀答！
我不山东人，对威海、烟台、潍坊这三座城市不是很了解，不能给你满意的答复。但我知道的是这几个城市中威海、烟台是海滨城市。而潍坊市是内陆城市。一般来说我认为沿海城市文化底蕴比较丰厚，人口***丰富，经济比较发达，自然环境优美，气候宜人，很适合就业和创业。基于你年轻，又喜欢旅游，我觉得这两座城市可以选择。
当然，现在山东各个城市都很不错，因为山东历史悠久，人文荟萃历史上许多名人都出自于山东。如，大教育家、思想家，孔子。思想家、教育家孟子。神医扁鹊。词人辛弃疾。书法***王羲之。还有兵家孙武等等。简直是数不胜数。总之，山东好地方很多。最好你还是利用旅游的机会，多走几个地方实地考察一下，再作决定，这也不失是一个好办法。
一家三口，想做点小生意，作为移民威海的过来人，我建议去烟台。
我们家是十几年前搬到威海的，，那时候我们所在小区的房价是五千多，现在环境差一点的偏远地方房价都一万左右，好点的小区要两万多甚至三万一平方。
威海发展得很慢，物价是真高，一家三口要是还房贷，日子可真不见得好过，当然有能力的除外。刚来威海的时候，是因为2007年威海获得了世界人居奖，自己觉得环境确实挺好，但住下来才发现根本不是那么回事儿。
威海物价高，工资低。就说坐船坐飞机吧，坐船一样去大连，威海的船票比烟台贵不少，就连和大连回威海的船票价，都能差二三十，也就是说比如大连到威海五等仓需要200，那么威海到大连票价可能就220，几年前是这样，近几年没有坐过船，不知道价格是不是统一了。
飞机就更不用说了，威海飞机场乘飞机，给打折也很少，我们如果急着坐飞机，都是到烟台的蓬莱机场，相对便宜些，而且烟台机场的航班多一点，在出行上，威海是明显落后于烟台的，无论海陆空。
威海的物价，贵过北京。就拿当地产的花生和地瓜海鲜来说，比内陆城市都贵，米面粮油也是。如果工资合理，倒也不差一点花销，最大的问题是威海的工资，实在是太少了，跟物价完全不成正比。
三个城市都生活过。
生活来说烟台威海环境优美空气好，旅游城市，生活节奏慢，当地人也比较好相处，海鲜很便宜，比较宜居很适合养老，房价合适。潍坊相对烟台威海来说环境和空气差点。
经济方面来说这三个城市都不错，烟台最好，私营企业发展不错。潍坊潜力也不小，威海和烟台差不多，不过威海市面积小，所以总体经济体量小些，但企业质量不差。烟台威海日韩合资企业多些，外籍人士也有些在当地定居。
威海坐火车飞机不太方便，以前经常要去烟台做火车和飞机。威海人少些，显得冷清些。
定居建议在市区定居，下面县城不太建议。
定居的话我觉得烟台不错。莱山区、芝罘区都挺好。次之福山区、开发区（此区东北经商的多）尽量不要去牟平和高新区，这两区现在来说相对有点偏远，不利于发展。
发现一个现象，基本是潍坊人推荐潍坊，烟台人首选烟台。***都爱自己的家乡 ，但就不大客观了。作为一个外地人，试着回答一下：
不推荐潍坊。一、潍坊空气比较差，二、潍坊相对闭塞，当地人多，流动人口少，不利于外地人的发展。三、我接触过几个潍坊人，很奇葩。举几个例子：读研时有一同学是潍坊的，有次在我宿舍聊天，突然就说我宿舍一兄弟说话歧视他，骂骂咧咧地作势要***，其实是他脑子不好理解力有问题，没人歧视他。我认识一潍坊女的，家里发生了类似《欢乐颂》里樊胜美那样的故事，父母哥嫂把她往死里整，她给她哥***35万，她哥不还，全是她自己还，而且她哥的孩子，是她出资照顾。我本人也曾被潍坊人坑过，损失6万元。但我没遇到过一个好的潍坊人，有可能我认识的太少，不过我宁愿不认识。
我觉得烟台威海不错。
烟台风景不错，经济发展也不错。另外 烟台和大连之间极可能要开通海底隧道，到时和东北连通起来，烟台的经济和战略地位，那就更要跃升一个层次了。弄不好会成为山东和东北三省，乃至东亚地区的交通、经济枢纽。
我就认识一个烟台人，五大三粗的，但是精明又憨厚，十多年的朋友了。我觉得他应该是烟台人的形象代表。
威海和烟台本是一家。我虽然没去过，但感觉威海现在应该是个半移民城市了，外地人很多，风景好，也适合居住。唯一不足的是，似乎有点遥远，毕竟是在山东的最东头。另外威海本地的收入水平应该不算高。
综合起来，我更看好烟台 。
潍坊房价低的原因是收入低！我就是潍坊人在淄博工作，淄博的房价很高普遍一万多，曾经想让孩子回潍坊工作，自己退休了直接回老家去。但是孩子在淄博长大，在烟台读完大学，本来想在烟台买房居住，孩子不喜欢那边的冬天雪多风大寒冷，夏天的潮湿。再说了同学朋友还是淄博熟悉，人缘在以后得工作生活中不可忽视。所以孩子坚持在淄博找了工作，第一年收入每月7000，淄博年轻人月收入超过5000的比比皆是。问了潍坊那边的工资，基本都是3000左右，潍柴的高些。房价高低是和市场一致的，如果老百姓没有足够的购买力，那么太贵的物价根本不行。
不管在哪里居住养老，哪里适合自己就可以，哪里方便就可以。年纪大的人尽量和孩子在一个城市，尽量在有熟人的地方，老年人不想离乡背井都是有现实原因的。现在山东的每一个城市都很注重环保，淄博的蓝天白云也不是奢侈品了，环保力度很大，许多做化工的朋友都跑来了潍坊寿光北边。
潍坊是我的家乡，经济发展很快，好几个县级市都很厉害。淄博是我的第二故乡，也是有山有水有美食的地方，住在这里也很悠闲。总之有钱的人在哪里居住都不错，贫穷的人在哪里都谈不上太幸福。做大城市的底层人不如做小城市的上层人。
山东的几个地级市都差不多，各方面都不错。在家乡工作生活就很好。人一辈子，图个啥？悠闲自在，天伦之乐。
