房地产公司如何选拔施工单位？
您说的是选定吧？
选定施工单位主要是考察施工单位的综合实力，主要是注册资金、股东背景、资质等级、银行***与民间融资情况、历年主要工程项目等因素，综合实力强的施工单位，再加上合理的价格。当然与施工单位的施工合同也非常重要，一定要考虑清楚，条款一定要到位。
好的施工单位有项目可以给与投标优惠例如直接进入二次评标等，如果是企业内部施工单位，或者长期合作的单位，可以升级成战略合作单位，甚至有直接委任权，不需要招标直接内定。
讲真，如果你是老板，说明你还不适合做这块，虽然你可能有钱。但如果你是员工，我觉得你老板招你招错了，这样的问法是很不成熟，这些问题是需要你平时的工作经验，市场的环境，资金的投入等等来评判的。
查看该公司及欲承担施工任务的项目部近年承建工程规模、安全、质量、进度是否符合房地产公司条件。
查看该公司及欲承担施工任务的项目部施工能力、在建工程规模、安全、质量、进度是否符合房地产公司条件。
调查了解该施工单位和项目经理的口碑。
你好
选择施工单位是房地产公司的重大决策，对公司未来发展，对保证房屋质量事关重大。但是不同的公司、不同的项目选择施工单位应有不同方法，但着眼点是选择最合适该项目的、最强的、最优的。
一、房地产公司性质不同的选择方式
如果是国企，不用说，必须是规范的招标程序为上，通过公开招标，在招标文件中体现出对施工单位的高要求，对其资质、业绩、施工组织能力、专业人员能力等人进行全面评价。这种方式最公开，虽然会有一些潜规则，但只要国企想找到好公司，一般不会有太大问题。
如果私企，我建议可以更加简单、高效一点，直接考察几家大型施工单位，在这个市场较混乱的情况下，大企业总是比小企业好是基本道理（当然大企业也有很多转包的，需要管理）。最核心的指标应是近二年的业绩，如果承接过许多优质的大工程，对企业的资质、组织施工能力可以不用太担心。私企也可以逐步建立起自己的长期合作企业，在沟通协作上会更省心。
二、项目规模不同的选择方式
对于大型项目，对施工单位的综合条件要求应更高，特别是组织设计、现场施工管理等方面，无论***取哪种方式，都需要考虑施工单位是否有类似项目经验，社会或行业评价如何。
对于小型项目，我建议不要盲目要求大企业，要与项目规模相适应的施工单位。大企业就是做小项目，也一般不会太重视，也不排除用一些草台班子。反而，一些中小型施工单位会更用心做品牌。
无论国企、私企，无论大项目、小项目，施工单位选好了，并不一定保障项目会做好。后期一定要签订好合同，做好施工组织设计，监督施工现场，不能转包、非法分包，严格按标准验收，否则一样是“***”工程。
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选拔施工单位，要看施工单位的综合实力决定，主要是注册资金、股东背景、资质等级、银行***与民间融资情况、历年主要工程项目等因素，综合实力强的施工单位，再加上合理的价格。
当然与施工单位的施工合同也非常重要，一定要考虑清楚，条款一定要到位。
